דוח בדק בית וזיהוי AI
דוח בדק בית מתעד ליקויים בנכס: איפה הם, מה סוגם, כמה הם חמורים, ומה התקן שמתייחס אליהם. את רוב הנתונים בוחרים מרשימות, ואפשר לקבל הצעות מזיהוי AI על סמך התמונות.
במאמר זה
- מה שונה בדוח בדק בית
- איך מוסיפים ליקוי: אזור, תחום וליקוי מהמאגר
- חומרה, סטטוס, תקן והערכת עלות
- זיהוי AI מתמונות
פתיחת הדוח
בחלון יצירת הדוח בוחרים בדק בית, ותבנית: דירה, מסחרי, משרד או שטחים ציבוריים. הטקסט העליון נפתח עם נוסח של חוות דעת מומחה ושדות להשלמה (שם המזמין, כתובת הנכס, מהות הבדיקה). ממלאים את החסר, ואפשר לערוך את כל הנוסח.
הוספת ליקוי
לוחצים הוסף ליקוי. ההנחיה בחלון: "בחר מיקום, תחום וליקוי מתוך המאגר. אם הליקוי לא קיים, אפשר לסמן להוספה למאגר הליקויים".
אזור / מיקום הליקוי
בוחרים מהרשימה, או + מיקום אחר וכותבים מיקום חדש.
תחום הליקוי
מקלידים ובוחרים תחום מהרשימה (למשל נגרות, מטבחים, מרפסות, גגות, חזיתות, נגישות, בטיחות). אפשר גם להקליד תחום חדש.
תיאור הליקוי
מתחילים להקליד, ובוחרים ליקוי קיים מהמאגר. הבחירה ממלאת לבד את הפירוט, החומרה, התקן והעלות המשוערת. בלי מאגר, אפשר לכתוב ליקוי בטקסט חופשי.
פירוט והערות
פירוט (עד 1,000 תווים) והערות נוספות / המלצה (עד 500 תווים), למשל המלצה לתיקון.
חומרה וסטטוס
ר׳ למטה.
תמונות
בחלק תמונות מהשטח. ר׳ תמונות והערות על תמונה.
שדות הליקוי
| השדה | הערכים |
|---|---|
| חומרה | נמוכה, בינונית, גבוהה, קריטי |
| סטטוס טיפול | פתוח, בטיפול, תוקן, נסגר |
| אסמכתא מקצועית | תקן, סעיף בתקן, שנת תקן, וציטוט או הסבר רלוונטי. תמונת התקן מוצגת אוטומטית כשהליקוי שנבחר מהמאגר משויך לתמונה כזו. אחרת אפשר להזין תקן, סעיף וציטוט ידנית |
| הערכת עלות תיקון | סכום משוער. אפשר להשאיר "ללא הערכת עלות" |
האזורים בכל תבנית
| התבנית | האזורים שברשימה |
|---|---|
| בדק בית - דירה | כניסה ומבואה, סלון, מטבח, חדר שינה הורים, חדר שינה, ממ"ד, חדר רחצה, שירותי אורחים, מרפסת, מחסן, חניה |
| בדק בית - מסחרי | כניסה וחזית, חלל מסחרי, ויטרינות ופתחים, קופה / אזור שירות, מחסן, מטבחון, שירותים, מערכות ותשתיות, חזית ושילוט |
| בדק בית - משרד | כניסה וקבלה, Open Space, חדרי מנהלים, חדר ישיבות, מטבחון, שירותים, מסדרונות, חדר שרתים / תקשורת, מחסן, מערכות מיזוג וחשמל |
| בדק בית - שטחים ציבוריים | לובי כניסה, חדר מדרגות, מסדרונות קומתיים, מעליות, חניון, חדר אשפה, חדרים טכניים, פיתוח חוץ, גינון והשקיה, שטחים משותפים |
אזור שלא ברשימה מוסיפים עם + מיקום אחר.
מאגר הליקויים
המאגר הוא רשימה גדולה של ליקויים מוכנים, מחולקת ל-43 תחומים, ולכל ליקוי תיאור, חומרה ותקן. אם הליקוי שלכם לא קיים, סמנו הוסף את הליקוי למאגר הליקויים לפני השמירה.
זיהוי AI מתמונות
במקום לבחור ליקוי ידנית, אפשר לבקש מה-AI להציע. הכפתור זיהוי AI (מסומן "בטא") מופיע בחלון השורה.
מוסיפים תמונה אחת או יותר
של אותו ליקוי. בלי תמונה מוצגת ההודעה "יש לבחור תמונה אחת לפחות לפני זיהוי AI". כמה תמונות נבדקות יחד, כשורה אחת.
מומלץ לבחור תחום קודם
ההנחיה: "לשיפור תוצאת הזיהוי, מומלץ לבחור קודם תחום הליקוי".
לוחצים זיהוי AI
מוצג "ה-AI בודק את התמונות ומחזיר הצעה...".
בוחרים הצעה
מוצגת רשימת הצעות, ושום שדה לא מתמלא לבד עד שבוחרים הצעה. אם אין התאמה: "ה-AI לא מצא הצעה מתאימה לתמונות שנבחרו".
בודקים ושומרים
הנתונים מולאו לפי ההצעה. מומלץ לבדוק ולאשר לפני שמירה.
הבחירה שלכם נשמרת לצורך למידה של המערכת בשמירת הסעיף. הצעה חדשה שאינה ליקוי קיים מהמאגר מוזנת כסעיף לאישור, ולא תישמר כלמידה עד שתתווסף למאגר.
איך הדוח נראה
- בלשונית תצוגת הדוח אפשר לבחור תצוגה לפי אזורים, שמקבצת את הליקויים לפי סלון, מטבח, חדרים וכדומה, ולבחור אילו שדות יוצגו: חומרה, סטטוס טיפול והערכת עלות. ר׳ תצוגה, הדפסה ושיתוף.
- בתצוגה המקדימה מופיעים גם סיכום ליקויים לפי אזורים וסיכום ליקויים לפי תחום, עם כמות הליקויים בכל אחד.
- מקורות התקנים שמופיעים בהצעות נקבעים בהגדרות דוחות.